Mazury/Jezioro/Natura/Budowlana/1 linia/

Opis

Woźniakowski Nieruchomości prezentuje piękną, działkę budowalną z dostępem do jeziora znajdującą się w miejscowości Dobki w gminie Olecko.

Idealna propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę, naturę i chcą uciec od głośnego, tętniącego życiem miasta.

Jest to urocze miejsce w województwie Warmińsko-Mazurskim . Z dala od sąsiadów, w sercu natury, w pięknym otoczeniu jeziora z niesamowitymi widokami.

Działka o powierzchni 4967 m2 z własną linią brzegową około 34 m nad jeziorem Dobskim.

Nieruchomość posiada niezbędne media dostępne w drodze publicznej: prąd wzdłuż działki i wodę miejską oddaloną zaledwie około 17 metrów. 

Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest duży rozmiar działki 26 m szerokości i 201 m długości i własna linia brzegowa.

Do działki bezpośrednio prowadzi droga gminna utwardzona w bardzo dobry stanie technicznym.

Działka posiada uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako 99 UTL, czyli obszar do zabudowy letniskowej.

Charakterystyka zasad i standardów kształtowania zabudowy letniskowej :

- rzut poziomy prostokątny z dopuszczeniem ryzalitów, ganków werand, usytuowany dłuższą elewacją równolegle do ulicy,
- zabudowa wolnostojąca w formie i gabarytach istniejącej, historycznej zabudowy zagrodowej,
- kształt bryły budynku horyzontalny dostosowany do lokalnych tradycji,
- poziom parteru max. 90 cm ponad poziom przyległego terenu, - nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 2 kondygnacji w tym poddasze użytkowe. Wysokość przyziemia do 3,00 m w świetle konstrukcji,
- dach dwuspadowy lub naczółkowy, równopołaciowy o nachyleniu 35-45, układ kalenic równoległy do osi przyległych dróg dojazdowych,
- licowanie ścian cegłą licówką, kamieniem, drewnem, wskazany mur pruski,
- pokrycie w kolorach dachówki ceramicznej w odcieniach czerwieni i brązów,
- zakazuje się lokalizowania zabudowy gospodarczej,
- zakazuje się dokonywania wtórnych podziałów działek, jednocześnie dopuszcza się ich łączenie,
- min. 80% powierzchni działki należy pozostawić niezabudowaną i nieutwardzoną, pokrytą roślinnością,
- od strony jeziora Dobskiego należy stosować nasadzenia zieleni izolacyjnej wysokiej z rodzimych gatunków.

Na działce można postawić 2 domy po ok 200 m każdy i dodatkowo przy samej wodzie domki na wynajem.

Istnieje możliwość wynajęcia całej działki w kwocie 4500 zł miesięcznie.

Idealna propozycja pod inwestycję dla firm jak i klienta indywidualnego.

Zapraszam do kontaktu.
Łukasz Jurkiewicz
502052109


Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. 

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie na wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie postujemy sprzedane nieruchomości. Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.